返回列表 發帖

投資客市價增持立坊445呎單位

08年貨升值逾3成

美聯物業荃灣爵悅庭分行營業經理莫子淦(Joe Mok)表示,低息環境持續吸引資金湧入樓市,該行剛促成的一宗立坊445呎單位成交,買家同區投資客,早前已購入同屋苑單位收租,見短期內息口仍然低企,故增持單位,成交價約為236萬元,08年貨升值逾3成。

莫子淦稱,剛成交的為立坊為中層2室單位,面積約為445呎,望樓景,成交價約為236萬元,平均呎價約為5,303元,屬市場合理價。據悉,買家為一名同區投資客,見上述單位價錢合理,租金回報不俗,故增持單位作長線投資之用。以現時屋苑同類型單位計算,平均每月租金約9,000元,料上述單位租金回報率約4.6厘。

原業主於08年6月份以約178萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約58萬元,物業升值約32.6%。現時屋苑平均呎價約5,300元水平。

資料來源﹕《置業家居》11月4日新聞稿

返回列表