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租金回報率高 投資客接立坊「摸貨」

616呎戶成交價268萬元



美聯物業荃灣爵悅庭分行營業經理莫子淦(Joe Mok)表示,息口持續低企,促投資者將資金轉移物業資產項目,加上近期租金有上揚趨勢,其回報率高亦增強買家入市意慾,該行剛促成一宗立坊「摸貨」成交,投資客斥資268萬元購入該屋苑616呎戶,租金回報率逾4.5厘,業主持貨僅約3個月獲利23萬元。

莫子淦稱,剛獲承接的立坊為低層10室,單位面積約616呎,望池景,成交價約為268萬元,呎價約為4351元,屬市場合理價。據悉,買家為一名長線投資客,見單位間格實用,租金回報理想,故斥資購入作收租之用,以現時該屋苑同類型單位每月租金約10,500元計算,上述單位的租金回報率約4.7厘。

原業主於10年8月份以約245萬元購入上述物業,是次成交帳面獲利約23萬元,物業升值約9.4%。本月至今該屋苑錄得約10宗成交,較上月全月約9宗升約1成,現時平均呎價約4,891元。

資料來源﹕《置業家居》10月29日新聞稿

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