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荃灣立坊錄短炒獲利個案

374呎高層戶業主持貨僅半年易手 物業升值逾1成
同區投資客斥資220萬元承接 租金回報率約4.4厘

美聯物業荃灣爵悅庭分行營業經理莫子淦(Joe Mok)表示,內地雖然宣怖加息,惟本港低息環境仍然持續,未有影響投資者入市信心,剛促成一宗立坊374呎高層單位短炒獲利個案,買家同區投資客,成交價約為220萬元,原業主持貨僅半年易手,物業升值逾1成。

莫子淦稱,剛成交的為立坊為高層1室單位,面積約為374呎,望市中心景,成交價約為220萬元,平均呎價約為5882元,屬市場合理價。據悉,買家為一名同區投資客,見上述單位價錢合理,加上租金回報率高,故購入作收租之用。以現時該屋苑同類型單位每月租金約8,000元計算,上述單位的租金回報率約4.4厘。

原業主於10年4月份以約195萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約25萬元,物業升值約13%。

資料來源﹕《置業家居》10月21日新聞稿

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