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荃灣立坊445呎1房戶278萬元獲投資客購入收租

07年業主獲利近100萬元

美聯物業荃灣爵悅庭分行營業經理莫子淦(Joe Mok)表示,荃灣區細價物業呎價低水,故不乏投資客積極吸納以作抵抗通脹升溫,日前該行促成一宗立坊約445呎1房單位,同區投資客斥資以約278萬元承接,07年業主獲利近100萬元。

莫子淦稱,剛成交的立坊為高層12室單位,面積約為445呎,望開揚市景,成交價約為278萬元,折合呎價約為6247元,為市場合理價。買家為同區投資客,見屋苑樓齡新,加上租金回報高,故斥資入市作收租之用。若以同類型單位計算,每月租金約10,000元,租金回報率約4.3厘。

原業主於07年4月份以約178萬元購入物業,是次轉售帳面獲利約100萬元,升值約56%。本月份該屋苑錄得平均呎價約為5900元水平。

資料來源﹕《置業家居》4月8日新聞稿

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